Préparer ma retraite
Le départ à la retraite s’accompagne généralement d’une perte de revenus significative. C’est pourquoi il est conseillé de préparer votre retraite le plus tôt possible, l’effort d’épargne à consentir pour compenser cette perte de revenus étant alors moindre car étalé sur la durée.
L’investissement immobilier locatif neuf est aujourd’hui une excellente réponse aux problématiques liées à la retraite. En plus de limiter la perte de revenus, les avantages fiscaux accordés peuvent même permettre aux retraités de créer des revenus complémentaires.
Grâce à la Loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix de revient de votre investissement (dans la limite de 300 000 €), soit une économie d’impôt jusqu’à 63 000 €.
Avec le LMNP Censi-Bouvard, votre réduction d’impôt s’élève à 11% du prix de revient de votre investissement (dans la limite de 300 000 €), soit une économie d’impôt jusqu’à 33 000 €. De plus, vous pouvez pratiquer l’amortissement classique sur la fraction du prix excédant la limite des 300 000 €, et récupérer la TVA.
Dans sa version classique, le LMNP Amortissement vous permet d’amortir la totalité du prix de revient de votre investissement, c’est-à-dire que vous pouvez déduire ce montant de vos revenus locatifs, qui seront donc non imposés pendant de nombreuses années, même une fois l’emprunt terminé.